Serviciu specializat, transversal
Auditarea sistemelor de exhaustare
Un sistem poate funcționa aparent și totuși să ascundă pierderi, depuneri și riscuri. Auditul nu este o simplă privire asupra hotei sau a ventilatorului — este o evaluare a traseului complet și a modului în care componentele lucrează împreună.
Ce este auditul
Urmărim ce intră în sistem, pe unde circulă și ce se întâmplă la evacuarea finală
În funcție de instalație și de scopul evaluării, auditul poate include inventarierea componentelor, analiza traseului, verificarea accesului pentru mentenanță, observații privind starea și gradul de încărcare, inspecție foto-video, verificări funcționale, identificarea neconformităților vizibile și prioritizarea intervențiilor.
Ce urmărim în audit
- Continuitatea traseului: de la punctul de captare până la evacuarea în exterior
- Schimbările de diametru, coturile și ramificațiile unde pot apărea pierderi de presiune sau acumulări
- Zonele fără uși de vizitare sau fără acces practic pentru curățare
- Starea filtrelor, tubulaturilor, îmbinărilor, ventilatoarelor și elementelor terminale
- Urmele de grăsime, praf, condens, coroziune, scurgeri, vibrații sau intervenții improvizate
- Relația dintre utilizarea reală a spațiului și frecvența de mentenanță
- Posibilitatea documentării lucrărilor viitoare prin fotografii, video și rapoarte comparabile
Rezultatul
Ce primește clientul
O imagine tehnică mai clară asupra instalației: ce există, ce poate fi verificat, unde sunt punctele vulnerabile și ce trebuie făcut mai întâi.
Intervenții urgente
Situațiile care afectează siguranța sau funcționarea și care nu pot fi amânate până la următoarea planificare.
Corecții necesare
Lucrări care readuc instalația într-o stare în care poate fi exploatată și întreținută corect.
Măsuri preventive
Ce se poate face acum pentru a evita costuri mai mari și opriri neplanificate în viitor.
Împărțirea pe aceste trei niveluri permite alocarea bugetului în ordinea riscului și a impactului, nu în ordinea în care au fost observate problemele.
Metodologia proprie Servicii Coșerit
Circuitul Complet 7P
Pentru ca auditul să nu se limiteze la elementul cel mai ușor de văzut, folosim o hartă de analiză care urmărește instalația de la sursa contaminanților până la evacuarea finală și leagă observațiile tehnice de posibilitatea reală de întreținere.
Punctul de generare
Ce produce fumul, vaporii, grăsimile, praful sau aerul contaminat și cum variază procesul în timpul utilizării.
Punctul de captare
Cum sunt preluați contaminanții: geometria hotei sau a gurii de aspirație, poziționarea și relația cu sursa.
Pretratarea
Filtre, separatoare sau alte componente care rețin o parte din încărcare înainte ca aerul să intre în traseu.
Parcursul
Tubulaturi, schimbări de secțiune, coturi, ramificații, trasee verticale și orizontale, îmbinări și puncte joase.
Punctele de acces
Uși de vizitare, posibilitatea de inspecție, spațiul de lucru și accesul efectiv pentru curățarea fiecărei zone.
Propulsia și evacuarea
Ventilatorul, transmisia, vibrațiile observabile, elementul terminal și relația evacuării cu exteriorul clădirii.
Planul de continuitate
Istoricul intervențiilor, dovezile foto, frecvența de verificare, responsabilitățile și criteriile care declanșează următoarea curățare.
Aplicare
Aceleași șapte zone se aplică unei locuințe, unei bucătării profesionale sau unei hale — se schimbă doar componentele și scara instalației.
Definiție — Circuitul Complet 7P
Circuitul Complet 7P este metodologia Servicii Coșerit de analiză a unui sistem de exhaustare prin șapte zone corelate: generare, captare, pretratare, parcurs, acces, propulsie/evacuare și continuitatea mentenanței. Scopul ei este identificarea rupturilor dintre funcționare, accesibilitate și întreținere.
Structura constatărilor
Matricea 4D
Fiecare observație relevantă este grupată într-una dintre cele patru dimensiuni, pentru ca raportul să fie ușor de urmărit și comparat în timp.
Depuneri
Ce s-a acumulat, unde, în ce formă și cât de accesibilă este zona.
Debit
Semne privind captarea, circulația aerului, pierderile și dezechilibrele care necesită măsurători sau verificări suplimentare.
Degradări
Coroziune, neetanșeități, elemente deformate, vibrații, condens, improvizații sau componente uzate.
Documentare
Planuri, identificarea traseelor, istoricul curățărilor, fotografii comparabile și responsabilități de mentenanță.
Definiție — Matricea 4D
Matricea 4D Servicii Coșerit organizează constatările unui audit de exhaustare în patru categorii: Depuneri, Debit, Degradări și Documentare. Ea nu înlocuiește măsurătorile sau proiectarea de specialitate, ci face observațiile și prioritățile mai ușor de comunicat beneficiarului.
Pentru instalații fără documentație
Fișa ADN a sistemului
Pentru instalațiile fără documentație completă, recomandăm crearea unei Fișe ADN: o evidență scurtă, actualizabilă, care permite echipelor viitoare să înțeleagă rapid ce sistem au în față.
- Identificarea clădirii, zonei și activității deservite
- Sursele conectate și programul real de funcționare
- Tipurile și dimensiunile cunoscute ale componentelor
- Schița traseului și punctele de acces
- Fotografii reper realizate din aceleași poziții
- Constatări 4D și prioritățile asociate
- Intervențiile executate, data și zonele incluse
- Zonele neaccesibile sau rămase neverificate
- Criteriul și termenul orientativ pentru reevaluare
- Persoana sau rolul responsabil de urmărire
Definiție — Fișa ADN
Fișa ADN a sistemului este documentul operațional propus de Servicii Coșerit pentru păstrarea identității tehnice și a istoricului unei instalații de exhaustare: configurație, acces, dovezi, intervenții, zone neverificate și următorul prag de reevaluare.
Experiență contractuală în auditarea exhaustării pentru proprietăți NEPI / Shopping City
Servicii Coșerit are experiență contractuală în auditarea sistemelor de exhaustare pentru proprietăți comerciale din portofoliul NEPI / Shopping City. În astfel de clădiri, instalațiile trebuie analizate nu doar ca echipamente individuale, ci și prin relația dintre chiriași, traseele comune, accesul pentru mentenanță și continuitatea funcționării centrului comercial.
Referința se publică în forma permisă de contract și de regulile de utilizare a mărcii clientului.
Întrebări frecvente
Despre audit
Curățarea îndepărtează depunerile din zonele incluse în lucrare. Auditul descrie sistemul, verifică accesibilitatea și starea vizibilă, identifică punctele vulnerabile și stabilește ce intervenții sunt necesare. Cele două servicii se completează, dar nu sunt același lucru.
După caz. Pentru multe instalații, prima etapă este inventarul și evaluarea vizuală structurată, care arată unde sunt necesare măsurători. Când situația o cere, se măsoară debite, viteze și presiuni, iar rezultatele se raportează separat de observațiile vizuale.
Le consemnăm explicit ca zone neverificate și le tratăm ca prioritate de acces. Un raport care nu spune ce nu a putut fi verificat creează o falsă senzație de siguranță.
Nu. Auditul realizat de noi este o evaluare tehnică a stării, accesibilității și funcționării sistemului de exhaustare. Nu se declară drept „audit de securitate la incendiu”, „expertiză tehnică” sau „verificare ISCIR” dacă obiectul contractual și competențele nu acoperă acele servicii.
Ai un coș de fum, o hotă sau o instalație de ventilație care trebuie evaluată?
Trimite-ne localitatea, câteva fotografii și o scurtă descriere a sistemului sau a problemei observate. Îți spunem ce informații mai sunt necesare și dacă următorul pas este o discuție tehnică, o ofertă orientativă sau o vizită în teren.
